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回復時間：2023-07-07 22:18:00

　租房一定要躲開這些雷區(qū)：

　　1. 簽合同

　　當找到中意的房子時，必須和房主簽訂租房合同。租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時間長度，同時也規(guī)定房主在這段時間內必須把房子租給合同簽署人。

　　許多房主要求房客“預付房租”，在搬入前先預付個月和最后一個月的房租。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個月房租的數額。這筆押金的目的是確保房客不會損壞東西，確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意，房主會退還安全押金。應當妥善保存押金收條，作為憑證。

　　要注意的是，搬走的時候一定要把所有家具處理掉，清空房子，徹底打掃衛(wèi)生。要是房子不干凈，房東會扣很多錢，有可能把所有押金都扣了。

　　簽合同前，和房主或經理一道檢查公寓，列出所有你搬走時不應承擔責任的缺陷之處。

　　只接受詳細寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內容。不必馬上簽署合同，有任何疑慮，可以向學校的有關辦公室征詢。許多學校都會為住校外的學生提供咨詢服務。作為房客，房主應該給你一份租房合同。

在伯利爾學院留學租房哪些問題需要注意？

　　2. 租房費用多少比較合適

　　總的來說，租房的錢應占全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是整個預算的一半，那么花在房租上的錢就太多了。

　　3. 關于退房

　　周圍很多朋友搬走時都會和房東就扣錢產生分歧。曾經有位同學把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說整個地毯都要換，要賠一千多刀。結果這位同學就去argue，然后找清潔公司花了一百多刀洗干凈，省了一千多刀。在美國，有明確規(guī)定什么程度要賠，什么只是正常磨損。

　　所以在美國最重要的是不要怕，要有膽量去argue，自己的利益永遠要去爭取。實在不行找學校請求幫助或者支持，學校會站在你的角度幫助你，支持你，維護你的利益。

　　4.關于提前入住

　　可能有的同學會在住房合同生效之前到達美國，解決這段時間的住宿方法有幾個：

　　首先是直接與住房公司協商，商量提前入住的可能性。

　　如果不能提前入住，那么可以聯系學校的教學秘書，他們一般有學校周圍酒店的清單，通常學校會和這些酒店有合作�？梢赃x擇這些酒店臨時短住。但是價格會比較昂貴。

　　如果實在沒有找到或者提前入住時間過長，那就最好還是找短租吧。