首先，在聯(lián)系房源時(shí)先介紹自己，取得信任和善意后，再問(wèn)問(wèn)題。在條短信中，就要把租房人數(shù)、職位、簽證、入住日期、租期、國(guó)籍和預(yù)算告知房東及中介。這樣能讓房東快速篩選符合條件的租客，而不需要多次提問(wèn)。

　　其次，不要討價(jià)還價(jià)式溝通，也不要早早摳細(xì)節(jié)。許多學(xué)生喜歡先一個(gè)個(gè)提問(wèn)：家具、大小、交通等等，自己都了解清楚了，最后獅子大開(kāi)口的砍價(jià)，這種溝通方式只會(huì)讓房東煩不勝煩。租房的重點(diǎn)無(wú)非兩項(xiàng)：租金和租期。先跟房東把這兩點(diǎn)敲定，讓房東確定好租金收益，等于吃下一顆定心丸，后面的小細(xì)節(jié)溝通起來(lái)就會(huì)順暢很多。

　　總的來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在新加坡中西部房源供不應(yīng)求，學(xué)生租房越來(lái)越困難。因此，云學(xué)教育集團(tuán)建議小伙伴們提早開(kāi)始找房源，有備無(wú)患。同時(shí)，也要調(diào)整心理預(yù)期，在疫情特殊時(shí)期，可能需要酌情提高預(yù)算和放寬地理、入住日期限制。最后，希望大家都能租到滿意的房子~

　　新加坡校內(nèi)住宿租房

　　新加坡公立大學(xué)和理工學(xué)院的校內(nèi)宿舍租房一般優(yōu)先提供給年的國(guó)際學(xué)生，任意選擇是單人房或雙人房。

　　雙人租房的費(fèi)用大約是每周40元新元，而標(biāo)準(zhǔn)單人租房的費(fèi)用大約是每周60新元，有空調(diào)和浴室的單人房大約是每周110新元。

　　公共設(shè)施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房，周全的供應(yīng)，使初到新加坡的國(guó)際學(xué)生感到家一樣的溫暖。

　　寄宿家庭

　　年齡在13到19歲之間的中學(xué)或初級(jí)學(xué)院生，可以選擇寄宿家庭，費(fèi)用每月1200-1800新幣不等。

　　由于這些學(xué)生年齡較小，寄宿家庭通常提供膳食、洗衣服務(wù)、24小時(shí)保安、補(bǔ)習(xí)以及體育和休閑設(shè)施。全面的服務(wù)，讓父母?jìng)儾辉贀?dān)憂在外的孩子，在新加坡的學(xué)子們游刃有余。

　　新加坡私人公寓/住宅租房

　　據(jù)云學(xué)教育集團(tuán)介紹，您也可以選擇公共或私人住屋的業(yè)主租賃房間、公寓或住宅，一般需要提前支付一個(gè)月租金和一個(gè)月押金。不同私人住宅，也會(huì)有差異，您可以根據(jù)自身情況進(jìn)行合適的選擇。

　　新加坡私人宿舍租房

　　如果你的預(yù)算低，你可以選擇四人間公用衛(wèi)生間租房，每月租房費(fèi)用在400-500新幣不等；如果你的預(yù)算足夠，你可以選擇一間簡(jiǎn)單的雙人租房每月600-900新幣，這種適合比較節(jié)儉的學(xué)生；而如果你的預(yù)算比較充裕，可以選擇設(shè)備齊全的單人租房（附浴室、一周兩次的洗衣服務(wù)和清潔服務(wù)），每月租房費(fèi)用在1000-2000新幣不等。

　　新加坡服務(wù)公寓

　　如果您將和家人住在一起，可以考慮租賃服務(wù)公寓。服務(wù)公寓擁有良好的居家氛圍，讓您留學(xué)在外，依然能夠感受到家庭的溫暖。

　　清潔問(wèn)題

　　在新加坡，國(guó)際學(xué)生多是合租，同時(shí)又很少打掃房間，也不找專業(yè)保潔，長(zhǎng)期不打掃衛(wèi)生會(huì)對(duì)房屋造成不可逆轉(zhuǎn)的損害，導(dǎo)致很多房東收房后發(fā)現(xiàn)要刷墻、換地板等，不僅是勞心勞力，也耽誤了下一次出租，因此不少房東并不愿意將房子出租給學(xué)生。為了解決房東對(duì)于學(xué)生衛(wèi)生問(wèn)題的擔(dān)憂，這里奉上三種解決方案：

　　定期請(qǐng)專業(yè)保潔打掃

　　定期請(qǐng)專業(yè)保潔打掃，并將收據(jù)給房東是最有效的方式。保潔頻率一般為一周一次或者一月一次，每小時(shí)20-30新幣，兩臥需要兩小時(shí)，三臥需要三小時(shí)左右。對(duì)于有預(yù)算的小伙伴，提出這個(gè)條件不僅能讓房東放心把房子交給你，也能讓自己的生活環(huán)境更好，不失為兩全其美的方案。

　　允諾自己每周打掃

　　對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，向房東解釋自己有良好的衛(wèi)生習(xí)慣并允諾每周打掃衛(wèi)生，也會(huì)有一定積極作用。而如果是男生，這個(gè)保證效果可能就要打折扣了。

　　讓房東定期上門(mén)或視頻檢查

　　通常來(lái)說(shuō)，第二點(diǎn)是不足以讓房東完全信任學(xué)生的衛(wèi)生問(wèn)題的，因此在允諾打掃衛(wèi)生的同時(shí)，主動(dòng)讓房東定期檢查，檢查頻率可以是三個(gè)月或者六個(gè)月而一次，會(huì)讓房東更放心。

　　申報(bào)地址

　　如果房間有用于出租，房東有責(zé)任主動(dòng)向政府申報(bào)租客信息，租客也得要求房東協(xié)助申報(bào)。新加坡對(duì)允許出租的房屋也有一定限制，個(gè)別房東為了出租，不申報(bào)，如果查出來(lái)也是會(huì)進(jìn)行重罰。

　　租房周期

　　新加坡禁止短租，公寓最短租期為3個(gè)月，組屋為6個(gè)月。其余所有短租都是違法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。

　　年齡限制

　　簽訂住房協(xié)議的人必須年滿18歲，未滿18歲者需由監(jiān)護(hù)人或擔(dān)保人一同簽署。