關(guān)于葡萄牙購房

　　目前，葡萄牙購房主要分為自主和投資。房產(chǎn)投資主要集中在三大地區(qū)：里斯本、阿爾加維和卡斯卡伊斯。投資者首先要明確房產(chǎn)的用途：是用于自住還是用于投資。

　　自主——可選里斯本房產(chǎn)，里斯本作為葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙政治、經(jīng)濟、文化和教育中心，在里斯本居住，子女就學(xué)、外出購物都極其方便。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是絕佳的購房地，近山近海，周邊配套設(shè)施齊全，毗鄰國際學(xué)校和醫(yī)院。

　　投資——可選旅游勝地阿爾加維。這里每年日照時長達三千小時，海水溫暖，海灘眾多，且海水寧靜清澈，吸引著無數(shù)的歐洲人前來度假，若在此投資房產(chǎn)，可擁有穩(wěn)定的出租房產(chǎn)收益。

　　在葡萄牙購房，公寓與別墅的產(chǎn)權(quán)是有區(qū)分的。如果在葡萄牙購置別墅，那別墅和所在土地均屬于購房者，購房者享有世代傳承及改建的權(quán)利。如果購房者有意愿、并征得附近鄰居同意，即可重新建設(shè)自己的住宅。

　　與購置別墅不同，購置公寓的業(yè)主并不擁有全部建筑物。根據(jù)葡萄牙相關(guān)法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都屬于公共部分，不能擅自更改外觀和用途。如果執(zhí)意更改，需通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定。

　　在葡萄牙進行房產(chǎn)交易，一定要委托律師來進行。律師會幫助查詢房子有無債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是否清晰等，安全上有保障。至于新房與二手房，主要是價格問題。由于投資者沒有本地人了解的信息多，投資者購買二手房時需注意中介的抬價，如有需要，可聘請國際的測量師行評估市價，以減低投資的風險。而新房則是發(fā)展商的公開價格，一般不會有太大問題。