首先，源自于孩子教育的需求。中國家長都非常重視孩子的教育，特別是在大城市，現(xiàn)在大部分家庭都是一個孩子，因此抓好教育是大部分家庭的首要任務(wù)。但是目前國內(nèi)的教育質(zhì)量堪憂，而且現(xiàn)在大學(xué)生就業(yè)壓力也特別大。所以現(xiàn)在有條件的家庭都把孩子送到國外留學(xué)，伴隨留學(xué)自然會出現(xiàn)投資移民的熱潮。

　　第二，移民和移居的需求。目前出現(xiàn)的移民潮，實際上在發(fā)達國家歷史上也出現(xiàn)過這種情況。高收入家庭為追求更高的生活質(zhì)量和更好的生活環(huán)境而移居海外，自然會比較關(guān)注海外房產(chǎn)的狀況。

　　第三，投資的需求。目前國內(nèi)資本市場發(fā)展不完善，投資渠道比較狹窄。目前一線城市房價居高不下，政府實施樓市限購政策。二、三線城市房屋空置率較高，投資風(fēng)險較大。而此時歐美國家，正在從2008年金融危機中慢慢恢復(fù)，絕大部分西方國家的房產(chǎn)投資回報率基本都保持在5%-6%，遠高于中國一線城市1%-2%的回報率。

　　第四，追求更高生活質(zhì)量的需求。近幾年，國內(nèi)的空氣污染面積越來越大，持續(xù)時間越來越長。雖然政府對此也很重視，但環(huán)境問題積重難返，恐怕很難在短時間內(nèi)徹底解決。對高收入的家庭來說，為了享受清新的空氣和放心的食品，在海外購買房產(chǎn)作為退休養(yǎng)老之用也就順理成章了。

　　第五，家庭資產(chǎn)國際化配置的需求。俗話說，“不能把雞蛋放在一個籃子里”。如果一個家庭有幾套房產(chǎn)都在國內(nèi)，即使不在同一城市，今后國家實施房產(chǎn)稅，相對稅負就比較重，同時也存在樓價下跌的風(fēng)險。如果將一部分資產(chǎn)配置在國外，不管未來國內(nèi)資產(chǎn)如何變化，也可以保證你一部分資產(chǎn)的安全。